567º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO -TRT/SP

567º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO -TRT/SP

Tipo: TRT 2
Execução: Simultâneo
Realização:
ID: 692
Data Abertura Fechamento
Leilão 12/04/22 às 10h00 26/05/22

Lote 5 - 0002027-31.2012.5.02.0041

Descrição completa do lote:


IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.775, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº SE11050618.000 (Cadastro municipal que abrange os imóveis de matrículas 26.775 e 26.776, ambos do CRI de Santa Isabel/SP). DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob o nº 5 da Quadra 12 (doze), do loteamento denominado "Jardim Fazenda Rincão", situado no perímetro urbano do Município de Arujá, da comarca de Santa Isabel com as seguintes metragens e confrontações: - mede 14,50 m. (catorze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Avenida 13; mede 17,00 m. (dezessete metros) da frente aos fundos pelo lado direito onde confronta com os lotes 3 e 4; mede 37,00 m. (trinta e sete metros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo onde confronta com os lotes 6, 15 e 16; e, mede 25,00 m. (vinte e cinco metros) de largura nos fundos onde confronta oslotes 1 e 2; lotes esses todos da mesma quadra; encerrando assim uma área de 304,00 m2.

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IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.776, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº SE11050618.000 (Cadastro municipal que abrange os imóveis de matrículas 26.775 e 26.776, ambos do CRI de Santa Isabel/SP). DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob o nº 6 da Quadra 12 (doze), do loteamento denominado "Jardim Fazenda Rincão", situado no perímetro
urbano do Município de Arujá, da comarca de Santa Isabel com as seguintes metragens e confrontações: - mede 12,00 m. (doze metros) de frente para a Avenida 12; mede 25,00 m. (vinte e cinco metros) da frente aos fundos pelo lado direito onde confronta com os lotes 5; mede 25,00 m. (vinte e cinco metros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo onde confronta com o lote 7 e, mede 12,00 m. (doze metros) de largura nos fundos onde confronta o lote 15; lotes esses todos da mesma quadra; encerrando assim uma área de 300,00 m2.

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De acordo com informações do oficial de justiça em 26/01/2022: “ (...) um terreno de 725,21 m2, sobre o qual foi construída uma casa de alvenaria de 430,96 m2, conforme Ficha de Lançamento, em Condomínio com segurança armada 24h, com 03 quartos suítes, 01 escritório, 01 lavabo, cozinha, sala estar, sala de jantar, sala de televisão, espaço gourmet com piscina, lavanderia, banheiro externo, quarto de serviço com banheiro, porão e garagem coberta pra 03 carros; imóvel em boas condições de conservação. (...) Ocupação Atual: residencial, ocupado pelo(a) destinatário(a) Renata Ribeiro Soares, sua filha Natalia, e seu neto, recém nascido”.

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OBSERVAÇÕES: 1. HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 521.459,29 até 26/01/2022). 2. HÁ OUTRAS PENHORAS AVERBADAS NA MATRÍCULA Nº 26.775. 3. HÁ INDISPONIBILIDADES AVERBADAS NA MATRÍCULA Nº 26.775. 4. PARTE DA ÁREA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.775 ENCONTRA-SE VINCULADA A PRESERVAÇÃO DE RESERVA DE ÁREA VERDE (AV.10). 5. HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA POR FRAUDE À EXECUÇÃO AVERBADA NA MATRÍCULA Nº 26.775 (AV.11). 6. Conforme despacho exarado pelo Exmo Juiz da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo: “(...) estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”.

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Avaliação dos imóveis: R$ 2.560.000,00 (dois milhões e quinhentos e sessenta mil reais).

Edital do leilão
Formas de pagamento

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.775, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.776

Mapa de localização
Cancelado
TRT 2
Unileilões
Leilão: 26/05/2022 às 10:00 R$ 1.024.000,00
Avaliação:
R$ 2.560.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
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