LEILÃO EXTRAJUDICIAL
ModalidadeOnline
Local do leilãoSOMENTE ON-LINE
TipoAberturaFechamentoStatus
1º Leilão23/10/2017 10h0023/10/2017 18h00Encerrado
2º Leilão26/10/2017 10h0026/10/2017 18h00Encerrado

 EDITAL DE LEILÃO - Lei nº 9.514/97

 

1º LEILÃO

Dia 23/10/2017

às

10:00hs até 18:00hs

 

2º LEILÃO

Dia 26/10/2017

às

 

10:00hs até 18:00hs

 

FABIANA CUSATO, Leiloeira Oficial, Jucesp n.º 619, autorizada pelo CHINA CONSTRUCTION BANK (BRASIL) BANCO MÚLTIPLO S/A , CNPJ nº 07.450.604/0001-89 (“CCB Brasil”), promoverá público leilão extrajudicial, na modalidade ONLINE, para a ALIENAÇÃO do imóvel objeto da matrícula n. 116.697, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP - lances eletrônicos deverão ser ofertados através do site:www.unileiloes.com.br– em razão de sua consolidação da propriedade, na forma do que dispõe a Lei 9.514/97, nos dias e horas acima indicados.O imóvel está descrito na matrícula da seguinte forma:

LOTE ÚNICO: O terreno situado na quadra formada pela Rua Fernão Dias Paes Leme, Avnida Vênus, Rua Cavadas e Rua Brasileira, no bairro Itapegica,perimetro urbano deste municipio, com a seguinte descrição: “inicia no ponto 1 (cravao no alinhamento da Rua Fernão Dias Paes Leme, distante 62.36m de confluência formada pelo encontro da rua Fernão Dias Paes Leme com a Avenida Vênus do lado esquerdo de quem da rua Fernão Dias Paes Leme se dirige para avenida vênus); Do ponto 1 segue em reta na distância de 55,53m, até o ponto 2  (confrontando com a Rua Fernão Dias Paes Leme) do ponto 2, de flete de curva à esquerda (cujo o raio é de 6,08m) e segue por uma distância de 8,90m, ate encontrat o ponto 3 (confrontando com confluênca formado pelo Rua Fernão Dias Paes Leme com a Avenida Vênus): Do ponto 3, deflete levemente à esquerda e segue por uma distância de 25,12m, até o ponto 4; do ponto 4, segue em leve curva a direita (cujo raio de 209,32m) por uma distância de 29,99m, até encontrar o ponto 5; do ponto 5, deflete levemente direita e segue por uma distância de 18,06m, até encontrar o ponto 6 (confrontando, do ponto 3 ao ponto 6, com a avenida Vênus); do ponto 6, deflete em curva à esquerda (cujo raio é de 7,56m) e segue por uma distância de 10,05m até encontrar o ponto 7 (confrontando com a confluência formada pelo encontro da Avenida Vênus com a Rua Cavadas); do ponto 7, deflete levemente à esquerda e segue por uma distância de 227,76m, até o ponto 8 (confrontando com a Rua Cavadas); do ponto 8, seguem em leve curva à esquerda (cujo raio é de 6,97m) e segue por uma distância de 4,14m, até encontrar o ponto 9, deflete levemente à esquerda e segue por uma distância de 5,82m, até encontrar o ponto 10 (confrontando, do ponto 8 ao ponto 10, com a confluência formada pelo encontro da Rua Cavadas com a Rua Brasileira); do ponto 10, deflete levemente à esqurda e segue na distância de 53,81m, até o ponto 11 (confrontando com a Rua Brasileira); do ponto 11, deflete à esquerda e segue na distância de 45,17m, até o ponto 12 (confrontando com o Imóvel objeto da matricula nº 48.970, desta serventia); do ponto 12, deflete levemente à esquerda e segue na distância de 67,37m, até o ponto 13 (confrontando com parte do lote 23 da quadra 2, do loteamento Esplanada das Bandeiras – Matriculado sob nº 60.774, nesta serventia; com o lote 22 da quadra 02, do loteamento da Esplanada das Bandeiras matriculado sob nº 50.466, nesta serventia; com o lote 21 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – inscrição nº 34, do 12º Ofical de Registro de Imóveis de São Paulo; com  o lote 20 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandiras – matriculado sob nº 83.543, nesta serventia; e com os lotes 18 e 19 da quadra 02, do loteamento Esplanadas das Bandeiras – matriculados sob nº 83.542, nesta serventia); do ponto 13, deflete levemente à direita e segue na distância de 79,90m, até o ponto 14 (confrontando com os lotes 15,16 e 17 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – matriculados sob nº 88,401, nesta serventia; com os lotes 13 e 14 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – transcritos sob os nº 9.110 e 9.111, nesta serventia ; com os lotes 11 e 12 da quadra 02, do loteamentoEsplanada das Bandeiras – matriculados sob nº 24.285, nesta serventia; com o lote 10 da quadra 02 do loteamento Espalnada das Bandeiras – inscrição nº 34, do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo; com o lote 9 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – matriculado sob nº 11.511, nesta serventia e com o lote 8 da quadra 02 do loteamento splanada das Bandeiras – matriculado sob nº 497, nesta serventia); do ponto 14, deflete à direita e segue na distância de 30,03m, até o ponto 1, inicio desta descrição, confrontando com o imóvel objeto da matricula nº497, desta serventia encerrando a área de 16.427,74m². Sobre o referido terreno encontra-se edificado prédio nº 64 da Avenida Vênus, com a área construída de 9.765,88m².

Valor de alienação no primeiro leilão: R$ 37.161.222,18 (Trinta e sete milhões, cento e sessenta e um mil, duzentos e vinte e dois reais e dezoito centavos). Valor de alienação no segundo leilão: R$ 37.623.362,26 (trinta e sete milhões, seiscentos e  vinte e tres mil trezentos e sessenta e dois reais e vinte e seis centavos) VALOR COMPOSTO POR VALOR DA DÍVIDA, DAS DESPESAS, INCLUSIVE TRIBUTOS, E DAS CONTRIBUIÇÕES CONDOMINIAIS . Observações: (i) conforme registro 5 da matrícula imobiliária, CCB Brasil se tornou proprietário fiduciário em razão da alienação fiduciária dada por AGIN SÃO PAULO 37 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ nº 09.426.606/0001-68, em garantia à Cédula de Crédito Bancário nº 1280435; (ii) conforme averbação 8 da matrícula imobiliária, CCB Brasil se tornou proprietário pleno em 29.9.2017, em razão da consolidação da propriedade; (iii) o referido imóvel está atualmente desocupado; (iv) eventuais despesas com desocupação e quitação de débitos de IPTU e Condomínio serão de responsabilidade do adquirente; (v) com relação ao primeiro leilão, o valor de alienação do imóvel é o mesmo indicado no “Instrumento Particular de Constituição de Garantia – Alienação Fiduciária de Imóveis”, assinado em 30.11.2015, nos termos da Lei 9.514/97; (vi) caso não haja licitante em 1º Leilão, fica desde já designado o dia 26/10/2017, às 10:00hs, na mesma forma ONLINE, para o 2º Leilão quando será aceito o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior a somatória do valor da dívida reajustada, acrescidas das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade em aberto até a data do Leilão; (vii) o Fiduciante (AGIN SÃO PAULO 37 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA), nos termos do art. 27, § 2º-A, da Lei 9.514/97, foi comunicado sobre datas, horários e locais dos leilões; (viii) o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel até a data do segundo leilão, nos termos do art. 27, § 2º-B, da Lei 9.514/97; e (ix) o Fiduciante está em processo de recuperação judicial autuado sob n. 1016422-34.2017.8.26.0100, em trâmite perante a 1ª Vara de Falência do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Ressalta-se que o imóvel descrito foi adquirido pela consolidação de propriedade fiduciária nos termos da Lei nº 9.514/97, estando atualmente a propriedade consolidada em nome do credor fiduciário. A venda será efetuada em caráter “Ad-corpus” e no estado de conservação em que se encontra. O arrematante pagará o preço da arrematação pela totalidade do imóvel, à vista, mais 5% como comissão do Leiloeiro. As demais condições obedecerão ao que regula o Dec. 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Dec. 22.427/33. Informações e cadastro no site:www.unileiloes.com.brou tel:(11) 5041.5278. 

UM PRÉDIO E SEU TERRENO

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StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação37.161.222,18
Lance mínimo37.674.001,50
Incremento10.000,00
Área de lances

O terreno situado na quadra formada pela Rua Fernão Dias Paes Leme, Avnida Vênus, Rua Cavadas e Rua Brasileira, no bairro Itapegica,perimetro urbano deste municipio, com a seguinte descrição: “inicia no ponto 1 (cravao no alinhamento da Rua Fernão Dias Paes Leme, distante 62.36m de confluência formada pelo encontro da rua Fernão Dias Paes Leme com a Avenida Vênus do lado esquerdo de quem da rua Fernão Dias Paes Leme se dirige para avenida vênus); Do ponto 1 segue em reta na distância de 55,53m, até o ponto 2  (confrontando com a Rua Fernão Dias Paes Leme) do ponto 2, de flete de curva à esquerda (cujo o raio é de 6,08m) e segue por uma distância de 8,90m, ate encontrat o ponto 3 (confrontando com confluênca formado pelo Rua Fernão Dias Paes Leme com a Avenida Vênus): Do ponto 3, deflete levemente à esquerda e segue por uma distância de 25,12m, até o ponto 4; do ponto 4, segue em leve curva a direita (cujo raio de 209,32m) por uma distância de 29,99m, até encontrar o ponto 5; do ponto 5, deflete levemente direita e segue por uma distância de 18,06m, até encontrar o ponto 6 (confrontando, do ponto 3 ao ponto 6, com a avenida Vênus); do ponto 6, deflete em curva à esquerda (cujo raio é de 7,56m) e segue por uma distância de 10,05m até encontrar o ponto 7 (confrontando com a confluência formada pelo encontro da Avenida Vênus com a Rua Cavadas); do ponto 7, deflete levemente à esquerda e segue por uma distância de 227,76m, até o ponto 8 (confrontando com a Rua Cavadas); do ponto 8, seguem em leve curva à esquerda (cujo raio é de 6,97m) e segue por uma distância de 4,14m, até encontrar o ponto 9, deflete levemente à esquerda e segue por uma distância de 5,82m, até encontrar o ponto 10 (confrontando, do ponto 8 ao ponto 10, com a confluência formada pelo encontro da Rua Cavadas com a Rua Brasileira); do ponto 10, deflete levemente à esqurda e segue na distância de 53,81m, até o ponto 11 (confrontando com a Rua Brasileira); do ponto 11, deflete à esquerda e segue na distância de 45,17m, até o ponto 12 (confrontando com o Imóvel objeto da matricula nº 48.970, desta serventia); do ponto 12, deflete levemente à esquerda e segue na distância de 67,37m, até o ponto 13 (confrontando com parte do lote 23 da quadra 2, do loteamento Esplanada das Bandeiras – Matriculado sob nº 60.774, nesta serventia; com o lote 22 da quadra 02, do loteamento da Esplanada das Bandeiras matriculado sob nº 50.466, nesta serventia; com o lote 21 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – inscrição nº 34, do 12º Ofical de Registro de Imóveis de São Paulo; com  o lote 20 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandiras – matriculado sob nº 83.543, nesta serventia; e com os lotes 18 e 19 da quadra 02, do loteamento Esplanadas das Bandeiras – matriculados sob nº 83.542, nesta serventia); do ponto 13, deflete levemente à direita e segue na distância de 79,90m, até o ponto 14 (confrontando com os lotes 15,16 e 17 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – matriculados sob nº 88,401, nesta serventia; com os lotes 13 e 14 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – transcritos sob os nº 9.110 e 9.111, nesta serventia ; com os lotes 11 e 12 da quadra 02, do loteamentoEsplanada das Bandeiras – matriculados sob nº 24.285, nesta serventia; com o lote 10 da quadra 02 do loteamento Espalnada das Bandeiras – inscrição nº 34, do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo; com o lote 9 da quadra 02, do loteamento Esplanada das Bandeiras – matriculado sob nº 11.511, nesta serventia e com o lote 8 da quadra 02 do loteamento splanada das Bandeiras – matriculado sob nº 497, nesta serventia); do ponto 14, deflete à direita e segue na distância de 30,03m, até o ponto 1, inicio desta descrição, confrontando com o imóvel objeto da matricula nº497, desta serventia encerrando a área de 16.427,74m². Sobre o referido terreno encontra-se edificado prédio nº 64 da Avenida Vênus, com a área construída de 9.765,88m².

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End.: Av. Vênus, 64 - Vila Saiago - Guarulhos/SP

Mapa para UM PRÉDIO E SEU TERRENO

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